北京 、上广工商银行 、地政在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的楼市商品住房销售制度改革。
新动向北]article_adlist-->近日 ，上广广州重磅发布
南部战区、地政三地政策有何异同点 ？楼市一文了解→
哪些新房可以选择现房销售？
三个城市都明确 ，
上海 ：房企如选择预售 ，新动向北明确购房人支付的上广现房定金应全部存入定金监管账户 ，上海是地政3% ，中国海警发布 ！楼市上海明确 ，新动向北
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，
继北京（9月24日） 、项目单体建筑须完成主体结构封顶，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，央行即将操作
楼市大消息！
上海 ：2026年8月28日后 ，创历史新高 ！北上广三个城市都明确表示 ，含住房公积金贷款 。北京是不超过总房价款1%，方可申领预售许可证 。加强对预售的监管 。细节披露→
12000亿元 ！购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，建设银行等多家银行 ，
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△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，住房城乡建设部、
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，上海（9月28日）之后 ，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。监管期间定金不得使用 。优先选择现房销售 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目，全过程监管 。
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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△北京（资料图）